有限会社 本田装建 有限会社 本田装建

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物件情報
契約済み
土地付!新築マンション
沖縄県石垣市真栄里
  税込¥199,500,000(調整可)
                
名称 カンセイホームU
物件所在地 沖縄県石垣市真栄里491
敷地面積 533.28u(161.3坪)
施工床面積 1137.81u
建ぺい率・
容積率
70% / 400%
環境 徒歩5分圏内に大型スーパー
ホームセンター・他
完成予定 2006年11月下旬予定
構造 鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階(駐車場)
総戸数 31戸(住宅 1room 30戸・店舗 1戸)
その他 セキュリティー(防犯カメラ)・
光ファイバーインターネット
土地・
建物価格
(土地)・・・42,000,000円(相談可)
(建物)・・・157,500,000円(相談可)
税込
販売価格
199,500,000円(相談可)
入居率100%での収支予測
自己資金¥100.000.000+借入¥99.500.000
[25年/年利3%]で購入した場合
月家賃 1ヶ月目 1年目
収入 1.497千円 19.314千円
借入金元利返済 452千円 5.434千円
固定資産税 166千円 1.998千円
その他支出 75千円 898千円
支出合計 694千円 8.330千円
差引収支 803千円 10.984千円
表面利回り 0.75% 9.68%
実質利回り 0.51% 6.81%





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